1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
世田谷区
122.3万円/㎡
前年比-12.2%
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クリオ世田谷上祖師谷壱番館
東京都世田谷区上祖師谷五丁目
京王線 / 仙川駅 徒歩14分
2000年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
6,009万円
94.4万円/㎡
3,712
5,244
6,775
8,307
AI査定結果
推定相場価格
6,009万円
94.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,244万円〜6,775万円
82.3万円/㎡〜106.4万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月14日
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
5,380万円（84.5万円/㎡）/ 3階 / 63.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は83.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 5,380万円 | 84.5万円 | 3階 | 63.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/30 | 5,780万円 | 92.3万円 | 1階 | 62.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 5,980万円 | 95.5万円 | 1階 | 62.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 5,280万円 | 84.3万円 | 1階 | 62.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/07 | 9,280万円 | 95.8万円 | 4階 | 96.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 7,480万円 | 77.2万円 | 4階 | 96.85㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,980万円 | 78.2万円 | 2階 | 63.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 7,800万円 | 80.5万円 | 4階 | 96.85㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 5,400万円 | 69.1万円 | 3階 | 78.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 7,800万円 | 80.5万円 | 4階 | 96.85㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2024/02/25 | 8,200万円 | 84.7万円 | 4階 | 96.85㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は74.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | クリオ世田谷上祖師谷壱番館 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅14分 | 5,380万円 | 84.5万円 | 63.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/09 | セボン北烏山A 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 4,998万円 | 65.5万円 | 76.3㎡ | 1S | 1階 / 2階建 | 西 | 2004年 | 25戸 | SRC |
| 2023/10/17 | ヒルズ千歳烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅23分 | 4,980万円 | 65.1万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/13 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 5,380万円 | 92.9万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/10 | ライオンズマンション北烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅21分 | 5,180万円 | 73.6万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/11 | サンヴェール千歳烏山 世田谷区給田五丁目 | 千歳烏山駅20分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/17 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、世田谷区では12.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は世田谷区の平均と比較して30.9%割安です。
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